海晟名苑楼盘详情

东直门外使馆区的精英生活领地海晟楼盘

在繁华的东直门外大街，有一个名为海晟的楼盘，以其优越的地理位置和独特的建筑规划吸引了众多目光。它不仅仅是一个居住的地方，更是都市精英们的理想生活领地。

一、基础信息

海晟楼盘位于东直门外使馆区的心脏地带，具体地址是东直门外大街乙36号。开发商是北京海晟房地产开发有限公司，整个项目占地约7.04公顷，总建面约21.28万平方米。整个项目自2003年起分三期建设，至今已完美呈现。绿化率高达50%，为居民提供了一个宜居的环境。

二、产品规划展示

海晟楼盘共包含27栋住宅，从12层到22层不等，户型面积从98平方米到424平方米，满足各种家庭需求。整个社区包含普通住宅，并且南区与北区分区管理，北区为封闭式商品房社区，实现了人车分流，保障了居民的安全与便利。值得一提的是，中心花园超过3公顷，为居民提供了一个休闲的好去处。近8000平方米的会所也为居民提供了丰富的娱乐和健身设施。

三、物业管理亮点

海晟楼盘的物业管理由万科物业体系负责，确保了一个高品质的生活环境。物业费方面，南区的收费标准是每月每平方米4元。这样的收费标准确保了物业服务的专业性和高效性。

四、配套与交通优势

海晟楼盘的地理位置十分优越，交通便利。它临近东直门地铁站，步行仅需几分钟即可到达地铁站点。多条公交线路也覆盖周边区域，如春秀路站等。在教育方面，周边有多所公立学校如温塘第一幼儿园、三里屯小学等。生活配套齐全，包括购物中心、银行、医院等。这一切都使得海晟楼盘成为了一个理想的居住选择。

五、市场表现及未来展望

海晟楼盘的市场表现一直十分出色。根据数据，其二手房参考价在南区约为每平方米14.1万元左右。而在北区部分房源的单价已经超过了每平方米15.8万元。这说明该楼盘具有较高的投资价值和升值潜力。房源类型丰富多样，无论是刚需还是投资都能满足需求。展望未来，随着城市的不断发展和交通的不断完善，该楼盘的前景十分广阔。当然也要注意到高峰期可能的交通拥堵问题以及部分楼栋可能受到地铁噪音的影响的问题。总之海晟楼盘凭借其独特的地理位置和建筑规划为都市精英们提供了一个理想的居住环境成为了市场上的热门楼盘之一。