杭州楼市新政仅5天 有业主涨价80万

杭州楼市新政：挂牌量激增，市场波动显著

2022年5月17日，杭州楼市新政的发布如同一股春风，吹动了整个房地产市场的湖面。通过优化二手住房交易政策、降低税费等措施，短期内便引发市场显著波动。仅仅五天，二手房市场就呈现出了一系列引人注目的变化。

一、挂牌量如泉水般涌现

新政发布后的短短两天内，二手住房的日均挂牌量竟然达到了新政前近一月日均净挂牌量的惊人七倍。这一数字的背后，反映了市场供应端的活跃度在迅速提升。这一波热潮，主要源于税费调整降低了交易成本，激发了业主们入市的积极性。

二、咨询热潮席卷而来

房产经纪人们纷纷反馈，新政实施后，日均咨询量如潮水般涌现。在奥体板块，经纪人甚至单日要接听10-15个电话，区域内门店的单日咨询量更是高达上百次。临平区的经纪人在带看房产的过程中，仍然需要处理大量的电话咨询。

三、业主调价行为呈现分化态势

在这场新政引发的热潮中，部分业主开始调整策略，看好市场前景，短期内上调了挂牌价。例如，西湖区桃源春居某房源的挂牌价竟然从420万元涨至500万元，涨幅高达80万元。此类行为主要集中在“满二唯一”的房源上。由于新政免除了增值税，买方的首付压力得以降低，部分业主便借机调价。经纪人对这种大幅涨价行为持保留态度，认为报价与实际成交存在脱节现象。

总体来看，杭州的新政在短期内激活了市场流动性，为二手房市场注入了新的活力。业主的单方面调价行为尚未形成普遍趋势，实际成交效果仍需进一步观察。这场新政引发的市场波动，无疑为杭州的房地产市场注入了新的变数，也为购房者带来了更多的选择。未来的市场走向，仍有待时间的检验。

在这场楼市的风云中，无论是供应端还是需求端，都在积极响应新政的号召。未来的杭州房地产市场，将会在新政的推动下，走向更加繁荣与活跃。