为什么我们的房价不可能大跌？

房价问题是一个涉及经济、社会、心理等多方面的复杂问题。其背后的支撑体系，决定了其演变趋势不可能一成不变。关于此问题，从以下几个方面深入分析理解：

一、金融系统稳定性需求：银行信贷资产中房地产贷款占据相当大的比重，房价暴跌可能引发系统性风险。大部分家庭财富与房产挂钩，房价波动对居民财富影响巨大。

二、地方财政依赖：土地出让金对地方财政收入起到关键支撑作用，而城市建设依赖于这些收入。房价下跌不仅直接影响地方财政的可持续性，更可能影响到城市基础设施建设的资金链。

三、城市化进程支撑：随着城镇化的推进和人口流动，未来仍有一定规模的住房需求。尤其是一线城市，人口持续集聚，房价具有一定韧性。城市之间的分化也在加剧，一线城市的房价走势与三四线城市存在差异。

四、政策调控机制：国家政策对房价有着明确的底线思维，通过各种政策工具如限购、限贷等来防止市场剧烈波动。通过预期管理，维持市场的平稳运行。

五、产业联动效应：房地产业涉及到众多关联产业，对GDP贡献显著。房价的波动可能引发连锁反应，影响到相关行业和大量就业。开发商的债务风险也不容忽视，房价下跌可能导致部分房企面临资不抵债的风险。

六、国际经验参照：从发达国家的发展规律来看，核心城市的房产仍具有保值属性。房地产市场存在周期性特征，经历调整期后可能会恢复增长。这些都预示着中国的房地产市场更可能出现结构性分化而非全面暴跌。

总体来看，房价问题是一个多维度的复杂问题。其背后的支撑体系决定了房价的走势不可能单一化，而是受到经济、社会、政策等多方面因素的影响。对于未来的房价走势，我们更应该看到一个分化的市场，而不是一刀切的观点。在城市化进程、政策调控、产业联动等共同作用下，中国的房地产市场将呈现更为复杂和多元的发展格局。