租户得了癌症可以不租吗

关于租户患癌症时房东能否解除租赁合同的问题，需结合法律条款、合同约定及实际情况综合分析，以下是关键要点：

一、法律层面的基本原则

1. 合同约定优先

若租赁合同中明确约定“承租人需如实告知健康状况”或“禁止患有重大疾病者承租”，房东可能有权解除合同。但现实中此类条款较少见，且可能因涉嫌歧视而无效。

若合同无特殊约定，房东仅以“患癌”为由解约可能构成违约，需承担赔偿责任。

2. “凶宅”担忧的合法性

法律上并无“凶宅”的明确定义，房东以“房屋可能贬值”为由解约缺乏直接法律依据。但若租户在屋内病逝，可能影响房屋市场价值，此类情况需通过协商或司法途径解决。

二、房东的可行操作与限制

1. 协商解除合同

建议房东与租户协商，例如支付违约金或协助租户寻找新住处。若租户同意提前解约，可签订书面协议避免纠纷。

2. 医疗证明与特殊情况

若租户因病情无法履行合同（如长期住院），可依据《民法典》中“不可抗力”或“情势变更”条款协商解除，但需提供医疗证明等证据。

三、租户的权利保护

1. 拒绝无理解约

租户可要求房东按合同履行，若遭强制清退，可向住建部门投诉或起诉，主张继续履行合同或索赔。

2. 隐私权与反歧视

租户无需主动披露疾病信息（除非合同明确要求），房东不得以健康状况歧视租户，否则可能违反《消费者权益保护法》。

总结建议

双方应以沟通为主，必要时咨询专业律师，避免激化矛盾。