4月全国70城房价出炉

随着时钟的滴答声迈向2024年4月，全国70个大中城市的商品住宅销售价格再次成为人们关注的焦点。这一次的数据透露出的信息，无疑是市场正在经历一场深刻的变化。

在各大城市间细细观察，我们可以发现一种趋势：房价的环比和同比降幅都在扩大。这不仅仅是单一城市的现象，而是全国范围内的普遍态势。市场，正在持续调整。

一、让我们先来关注环比的变化。

一线城市的住宅市场呈现出微妙的差异。新建商品住宅的销售价格，在这个月里环比下降了0.6%。其中，北京、广州、深圳的房价有所下滑，而上海的房价则呈现出微弱的上涨趋势。而在二手住宅市场，降幅更加明显，达到了1.1%。四大城市中，无论是买家还是卖家，都感受到了市场的压力。

二、三线城市的情况也不容乐观。无论是新建商品住宅还是二手住宅，其价格环比都有所下降。其中，二、三线城市的降幅分别为0.5%、0.6%和0.9%。这些数字背后，反映了当前房地产市场的真实状况：需求与供给之间，正在发生深刻的变化。

二、再来看同比的变化。

一线城市的新建商品住宅价格同比下降了2.5%。这其中，除了上海呈现出上涨态势外，北京、广州、深圳的房价都出现了下降。特别是广州和深圳，降幅显著。

分类表现中，新房市场在一线城市的分化尤为明显。上海的市场依然保持热度，而北京、广州、深圳则感受到了市场的寒意。而在二手房市场，整体的降温趋势更加明显，一线城市的降幅普遍超过1%。

值得注意的是，二、三线城市的新房及二手房价格的环比降幅，较上月有所扩大。这0.2至0.4个百分点的增长，实际上是一种警示：市场调整的压力，正在逐步向低能级城市传导。

面对这样的市场态势，无论是购房者还是投资者，都需要更加审慎地做出决策。而和相关机构，也需要采取更加积极的措施，以应对可能的市场风险。毕竟，房地产市场，关乎国计民生，关乎每一个人的生活。这样的变化，值得我们每一个人去关注，去思考。