上交所向世茂股份发问询函

世茂股份：问询函下的企业脉络与市场影响

一、问询函进展及背景解读

在2024年4月30日，世茂股份收到了来自上交所的一份重要问询函《关于上海世茂股份有限公司2023年度报告的信息披露监管问询函》（编号：上证公函〔2024〕0448号）。这份问询函中，上交所要求世茂股份在短短的十个交易日内，就以下几个关键议题给出书面回应并公开披露：交易类退市风险、资产减值计提的合理性、关联交易的合规性以及其他财务信息披露问题。

面对这份沉甸甸的问询函，世茂股份表示需要更多时间对个别事项进行深入核查，于是申请了延期回复，最终获得了不超过五个交易日的延期。回顾2023年5月，因年报问询函回复延迟，该公司的股价曾连续三日累计跌幅达到惊人的12%，可见问询函的重要性以及市场对其的高度关注。

而在2024年5月，世茂股份的退市风险进一步加剧，原因是其股价连续20个交易日低于1元，这促使公司收到了终止上市的预先告知书。

二、历史问询函的回溯

世茂股份与上交所的问询函往来并非首次。在2022年的年报中，上交所对世茂股份的子公司涉诉案件、资产状况等进行了详细问询。而在之前的审计中，审计机构对世茂股份的年报出具了保留意见，对其内控审计报告更是给出了否定意见。早在2021年12月，上交所就曾就世茂集团向关联方转让物业管理业务资产的必要性等问题进行过问询。

三、市场影响及行业背景分析

世茂股份的案例不仅仅是一家公司的困境，更是房地产行业流动性危机的缩影。自2014年以来，房地产行业经历了多轮政策调整，企业高杠杆扩张后的债务问题集中爆发。在这样的背景下，世茂股份受到问询函及退市风险的影响，股价持续承受压力。尤其是当其在2024年5月触及“1元退市”的红线时，更加反映了投资者对房企债务风险的深深担忧。

总体来看，世茂股份与上交所的问询函往来及其市场影响，展现了企业在行业巨变中的挑战与机遇，也反映了投资者对企业经营状况的高度关注。