建发房企700亿目标实现了吗（建发地产深度分析）

厦门华润置地有限公司再度成功融资200亿元，福建房地产企业逆袭展现强大实力

在房地产企业格局风云变幻之际，一匹黑马已在福建房地产领域崭露头角，凭借雄厚的实力和智慧的战略布局，逆势扩张，引人注目。

近日，厦门建发股份有限公司成功公开发行两期可续期公司债，计划发行总额为200亿元，项目状态已更新为“接受”。此次融资将主要用于偿还有息债务、项目建设和补充流动资金，以及其他合法合规的用途。这一举动彰显了建发股份在房地产投融资领域的深厚实力和广泛的市场关注。

作为建发系最重要的地产平台，建发地产在柯睿发布的2022年房地产企业销售排行榜上表现抢眼，销售总额达到惊人的1703.2亿元，位列榜单第10位。回顾过去几年，建发地产的杠杆扩张势头明显，从行业中的中小房企迅速跃升为头部企业。

上海光大律师事务所高级合伙人徐军表示，中国房地产市场的每一次低谷都是企业扩张的良机，而建发地产正是抓住了这一机遇，实现了跨越式发展。随着房地产政策的不断调整，“三条红线”政策实施两年多来，房企高杠杆高负债现象得到了明显改善。去年，房地产政策暖风频吹，信贷支持、债券融资、股权融资等政策的出台，不仅拓宽了房企的融资渠道，也提振了房企的信心。

建发股份的工作人员在接受记者采访时表示，与过去几年相比，公司在市场上的表现一直保持稳健。即便是在市场“费尔”的环境下，建发股份仍然能够脱颖而出，获得更多的市场份额。预计未来将保持原有的投资节奏。值得一提的是，建发地产的母公司建发集团主营业务涵盖供应链运营、城市建设与运营等多个领域，实力雄厚。

在多个城市的土地拍卖市场中，建发股份频繁现身。即使在大部分大型房企收缩投资、谨慎拿地的2022年，建发股份仍然积极拿地，并在全国多个城市成功斩获土地。数据显示，建发股份已布局多个核心城市群，并在一二线城市的土地储备中，预估权益价值占比近70%。这表明建发股份在市场布局和战略发展方面具有前瞻性和洞察力。

建发股份凭借深厚的实力、智慧的战略布局和敏锐的市场洞察力，在房地产市场中独树一帜，成为一匹引人注目的黑马。未来，建发股份将继续保持稳健的投资节奏，积极应对市场变化，为投资者创造更多的价值。在春意盎然的苏州狮山，一场土地竞拍的热潮在无声中涌动。就在不久前，两宗封顶地块被施琅和厦工建发成功摘得，标志着这两家企业在房地产领域的不断壮大和雄心壮志。这种举措，不仅是简单的拿地动作，更是对市场格局的一次解读与未来布局。

除了招拍挂市场的激烈角逐，建发股份在房地产行业的拓展步伐并未停歇。他们通过股权收购，实现了进一步的市场渗透和资源整合。建发股份与红星美凯龙等公司的股权协议签订，展示了建发在资本市场上的灵活与敏锐。此次收购不仅扩大了建发的市场份额，更是为未来的市场布局注入了新的活力。业内专家指出，房地产是一个周期性明显的行业，低潮期拿地是行业常态。而建发这样的国企，凭借强大的融资能力和资源优势，在行业低潮时依然能够稳健发展，扩大规模。

背靠建发集团这一强大后盾，建发股份的融资能力得到了极大的提升。尽管其供应链业务的盈利能力堪忧，但房地产业务的毛利率相对较高，这也使得建发股份有了进一步拓展的动力。建发集团为建发股份提供的巨额借款和担保金额，显示了其强大的信用背景和融资能力。在部分房企融资困难的环境下，建发系依然能够轻松筹资，展现出强大的市场竞争力。

从融资成本来看，建发股份房地产子公司的融资成本处于行业低位，这无疑为其未来的扩张提供了有力的资金支持。建发国际的多次配股募资，更是为偿还贷款和未来发展提供了坚实的资金保障。这样的融资能力，无疑为建发股份在未来的市场竞争中增添了更多的。

建发股份在房地产领域的布局和发展策略，展现了其敏锐的市场洞察力和强大的竞争力。其背靠的大树为其提供了稳定的资金支持和良好的融资环境。而建发地产的分析以及其作为闽系房企的代表，都体现了其在房地产行业的领导地位和发展潜力。这样的企业，无疑值得我们更多的关注和期待。