法院认定谢娜张杰不存在跳单

上海市黄浦区人民法院在近期对谢娜和张杰的购房“跳单”纠纷案作出了判决，认定他们并没有进行跳单行为。这一案件的核心要点及背景如下：

一、法院判决的核心要点

法院对谢娜和张杰的购房行为进行了深入的审理和判断。法院指出谢娜和张杰并未与雅銮房产签订任何形式的独家委托合同。这意味着中介公司无权限制他们通过其他合法途径进行购房。涉案的上海思南公馆的房源是由思和中心委托多家中介公司进行销售的，雅銮房产只是其中之一，因此购房者有权选择由哪家中介完成交易。法院审理后认为，现有的证据无法证明谢娜和张杰与思和中心之间存在规避中介费的合谋，也无法认定他们明知雅銮房产的带看服务会直接导致合同关系的成立。

二、案件背景

这个案件源于2019年6月，雅銮房产的员工霍某曾两次带谢娜、张杰及谢母实地查看思南公馆某价值约6200万元的房产。由于购房资格的问题，张杰夫妇考虑以公司名义购买，霍某也给出了这样的建议。霍某后来发现他们在2020年2月通过另一中介以5920万元成交。雅銮房产认为思和中心未履行6个月的保护期，涉嫌“跳单”，于是提起了诉讼，要求支付中介费。但法院最终因为“缺乏事实和法律依据”而驳回了其诉求。

三、法院判决的意义

这一判决强调了房产交易中买卖双方的自主选择权。在遵守合同约定的前提下，购房者有权比较不同中介的服务和费用，自由选择成本更低或服务更优的渠道完成交易。这一判决不仅为谢娜和张杰洗脱了“跳单”的嫌疑，也为房地产交易中的中介服务设定了明确的法律边界。

目前，雅銮房产因为经营问题已被申请破产，而与此案相关的名誉权纠纷案件还在进一步审理中。这一事件在公众中引起了广泛的关注和讨论，对于规范房地产中介服务市场、保护消费者权益具有深远的启示意义。不仅提醒中介公司要提供更加优质的服务以赢得客户，也让广大消费者在房产交易中更加明确自身的权益，为房地产市场的健康发展提供了有力的法律支撑。