期房停工烂尾了可以断供吗 期房停工烂尾了是不能进行

期房遭遇停工烂尾，购房者最关心的莫过于自己的权益如何保障。别担心，将为你揭开烂尾期房的真相，并带你了解开发商、银行、在此期间的角色与应对策略。

要明确一点：期房停工烂尾了是不能进行断供的。烂尾虽是开发商的问题，但贷款是银行的事。银行不会负责期房停工烂尾的问题，购房者仍需按协议每月还款。那么，期房停工烂尾后，开发商会如何应对呢？

一旦开发商因资不抵债宣告破产，其财产将被法院拍卖。购房者按照相关法律法规，可优先偿还普通债权人，从而获得赔偿。如果房子已经建成，购房人可按程序向房管部门申请办理房产证。若房子尚未建成，处理方式会因购买方式（抵押贷款、分期付款或全款购买）的不同而有所区别。

在期房的未竣工情况中扮演着重要的监管角色。应加强对房地产开发商的监管力度，为房地产市场的稳定发展负责。为避免未完待续的情况出现，应承担更多的社会责任和道德责任，特别是在楼花销售中，应实行严格的准入制度。

具体来看，《城市商品房预售管理办法》第四条明确指出：

一、国务院建设主管部门全国城镇商品房预售工作的管理职责；

二、省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内城市商品房预售的管理工作；

三、市、县人民建设主管部门或房地产主管部门负责辖区内的城市商品房预售管理工作；

四、预售商品房交付后，购买者应及时办理产权登记手续。若开发经营企业在预售过程中出现违规行为，房地产管理部门将给予警告、责令停止预售、补办手续、撤销《商品房预售许可证》等处罚，并可处以罚款。

面对期房停工烂尾的情况，购房者应保持冷静，了解自己的权益与应对策略。应加强监管力度，确保房地产市场的健康发展。