顺德工业用地基准地价（顺德万达广场容积率）

佛山自建房报建容积率与存量工业用地优化策略

在制造业稳定发展的背后，土地资源的有效供给与利用发挥着基石作用。近日，《佛山市顺德区提高存量工业用地利用效率促进产业倍增实施意见》正式印发，旨在破解顺德工业用地低效利用难题，释放巨大产业空间。

该《意见》明确了存量工业用地的定义，包括已签订土地使用权出让合同或已取得合法产权证明文件，且规划为工业用途的土地。针对这些土地，顺德区提出了八大优惠措施，鼓励适当提高容积率，以推动产业转型升级。

容积率的调整是此次《意见》的亮点之一。坚持“工业改为工业”原则，按照“分类处置、激活存量、提质增效、加强监管”的思路，顺德区的容积率上限设定为不高于5.0，下限不低于2.0，特殊产业或特殊情况除外。这意味着存量工业用地有望通过提高容积率，实现更高效的空间利用。

除了提高容积率，《意见》还在产业方向变更、历史遗留问题处理、地价及审批等方面提出了优惠政策。例如，对于国家禁止或淘汰类产业项目，可申请变更引入新项目，但必须更优质，并符合顺德现行招商引资要求。《意见》还针对早期经济粗放型发展留下的遗留问题，提出了解决方案。

对于顺德万达广场和杏坛镇各大小区的居民而言，此次《意见》的实施也将为他们带来实实在在的好处。在符合规划、不改变用途、不延长土地年限的前提下，提高容积率不计收地价。对于优先发展的科技服务、工业设计等产业，还可适当提高配套设施比例。

《意见》还提出加快审批节奏，对于部分存量工业用地控规或土规与现状不一致的情况，企业可根据生产发展需求提高土地开发建设强度。提高利用效率后的重大产业项目可享受相关奖励补贴。

《意见》的实施旨在释放约2500万平方米的产业空间，为顺德建设高质量发展先行示范区注入强劲动力。这一举措将促进土地资源的优化配置，推动制造业的转型升级，为顺德乃至佛山的经济发展注入新的活力。

以上内容来源于南方报业传媒集团南方+客户端的报道，以及顺德区人民的深入。想了解更多关于顺德区自建房报建容积率的信息，请持续关注相关新闻和官方动态。