盘活闲置宅基地资源保障农民福利（盘活农村闲置房屋促进农民增收

盘活农村闲置农宅，促进农民增收农村发展的新路径

作者：谢庆

随着农业农村工作的深入推进，增加农民收入成为关键所在。在党中央的决策部署下，农村宅基地制度改革试点正如火如荼地进行，为盘活农村闲置农宅、促进农民增收提供了新的契机。

在这个变革的时代，如何将农村的“死资源”转化为“活资产”，让农民长期分享土地增值收益？一方面，引导支持农宅合作社高质量发展是关键。应鼓励拥有闲置农宅的农户积极加入农宅合作社，扩大数量，提升质量，打造具有特色和影响力的品牌。完善利益联结机制，让农民群众真正获得实惠，激发其积极性、主动性和创造性。

另一方面，基于乡村演变格局分类盘活资源。对于城郊村，应闲置宅基地和住房盘活利用的新模式，发展新业态，拓宽资产利用途径。对于偏远乡村，鼓励宅基地退出，加强土地整理，为农民提升住房水平或实现集中居住提供用地保障。

加快推进农村产权交易中心建设也至关重要。在涉及农村生产要素改革试点的地区优先实现县域全覆盖，提升资源配置效率，打造流转交易平台，保障各方合法权益。明确以县为单位，推进农宅确权颁证，为盘活利用农村闲置宅基地和住宅提供坚实基础。

在这个变革进程中，我们不仅要稳住乡村“大后方”，让农民“钱袋子”鼓起来，还要想方设法增加农民的财产性收入。只有这样，才能让广大农民在共建共享中得到实惠，实现乡村振兴的宏伟目标。

这一目标的实现，离不开对闲置宅基地的确权工作。确权不仅能为农民带来实实在在的收益，更能为农村的发展提供坚实的土地基础。在这个基础上，我们可以进一步宅基地“三权分置”和农房财产权分割的实现形式，为农村的发展注入新的活力。

盘活农村闲置农宅、促进农民增收是一项系统工程，需要我们从多方面入手，共同推动乡村振兴的伟大事业。让我们携手共进，为实现农民的增收和农村的发展贡献自己的力量！

（作者系湖南省中国特色社会主义理论体系研究中心省委党校基地特约研究员，系湖南省社科基金青年项目“宅基地‘三权分置’改革视角下湖南农宅合作社发展研究”成果）