折腾物业的损招有吗 物业不管事可以打12345吗

在当前社会背景下，物业管理成为了许多小区业主关注的焦点问题。不少业主对物业服务质量表示不满，认为物业收费高昂却未能提供应有的服务。针对这些问题，业主们可以采取一些有效的措施来解决困扰。

当业主发现物业存在管理不善的问题时，可以拨打便民服务热线如12345进行投诉。拨打此类服务热线是解决问题的有效途径，因为相关部门会积极介入并协调解决。业主还可以考虑成立业主委员会，通过合法途径更换物业公司。成立业主委员会需要得到大多数业主的同意，并严格按照法律程序进行操作。一旦业主委员会成立，它便有权选择更适合小区管理的物业公司。

有些业主可能会考虑采用一些“损招”来折腾物业，比如故意制造一些工作量或提出难以解决的问题来给物业施加压力。这些做法并不明智，甚至可能违法。业主应该通过合法途径来解决问题，而不是采取不理智的行为。

如果想更换物业公司，业主们首先需要确定大多数业主都同意这一决定。通过收集签名和准备相关证据，业主可以寻求居委会的支持，并依法申请更换物业。如果证据充分，法院可能会支持业主的诉求，并要求物业公司撤场。在此过程中，业主还可以考虑委托居委会或其他机构进行招标，选择新的物业公司来管理小区。

面对物业管理问题，业主应保持冷静并采取合法措施。通过拨打服务热线、成立业主委员会或依法更换物业公司等方式，业主可以逐步解决困扰并改善小区的管理状况。在解决问题的过程中，业主应遵守法律法规，避免采取不理智行为，以确保问题得到妥善解决。