郑州全面取消限购限售政策

政策调整概览

近日，郑州市针对房地产市场推出了一系列重磅政策调整，旨在激活市场流动性，刺激购房需求，促进房地产市场的健康发展。以下是政策调整的主要内容：

一、住房购买政策调整

取消限购大幕拉开：郑州市二环内的住房限购政策已全面放宽，购房不再受到区域限制。到2025年，全市范围内将取消所有住房的限购措施，为居民刚性和改善性需求提供有力支持。

解除限售枷锁：过去“取得房产证满1年方可出售”的规定已成为历史。新政策规定，只要网签、契税缴纳或不动产登记任一满1年即可上市交易。但值得注意的是，涉及青年人才购房补贴的住房仍需持有满3年后方可出售。

贷款政策优化亮相：首套房商贷首付比例大幅降低至15%，利率更是降至3%，为购房者减轻了负担。对于购买二套房的购房者，首付比例也降至30%，更加人性化。公积金贷款额度提升至130万元，并实现了郑州都市圈内的公积金互认互贷，为居民提供了更多便利。

二、配套支持措施出台

人才购房福利来袭：高层次人才将有机会获得最高达300万元的购房补贴。青年人才也可享受到1万至10万元不等的补贴，无疑是对人才的一种吸引和挽留。

旧房换新房计划启动：至2025年，计划通过国有平台和市场化交易完成1万套存量房的置换，为市民提供更加舒适的居住环境。

税费优惠助力购房：出售旧房后一年内重新购房的购房者，可享受到个人所得税的退税优惠，进一步减轻了购房成本。

三、政策背景及影响分析

此次政策调整正值郑州楼市回暖之际，旨在结合“金九银十”等传统楼市节点，推动房企促销，刺激市场需求。自2025年1月以来，郑州楼市已呈现出积极的发展态势，部分楼盘销量显著上升。随着政策的调整，市场分化可能会加剧，购房者在选择时需综合评估地段和价格因素。为了更好地了解贷款和补贴申请的具体细则，建议购房者参考官方发布的指南进行深入了解。

这一系列政策的出台，无疑为购房者带来了实实在在的福利，也为房地产市场的稳定发展注入了新的活力。让我们共同期待郑州楼市在新的政策引领下，迎来更加繁荣的发展。