癌症病人购房有限制吗

一、合同效力

1. 法律有效性：癌症患者签订的购房合同通常有效，判断依据是《民法典》规定的民事行为能力、意思表示真实等要件，而非患病情况。若患者精神正常、能清晰表达意愿，合同一般有效。

2. 例外情况：若病情严重影响认知能力，可能导致合同因缺乏民事行为能力而无效，需通过司法程序认定；若存在欺诈、胁迫等情形，合同可撤销。

二、贷款审批

1. 还款能力评估：甲状腺癌等疾病可能因治疗费用或副作用影响还款能力，导致房贷申请受阻；若病情控制良好且无经济负担，则可能正常获批。

2. 严格审批：癌症患者贷款需提供充分医疗证明，审批标准较严格，部分情况下可能被直接拒绝。

3. 延期政策：个别地区允许因重大疾病申请房贷宽限期（如半年），但需承担复利，且需配偶共同签署协议。

三、特殊政策支持

1. 公积金提取：部分城市（如湘西州）允许重大疾病患者提取公积金用于医疗或住房需求，缓解经济压力。

2. 保障性住房：青岛等地放宽人均住房面积限制，癌症患者家庭若符合收入及面积条件，可申请配售型保障房。

四、其他注意事项

综上，癌症本身不直接限制购房权利，但可能通过影响贷款能力或需特殊程序实现交易。建议结合自身健康状况、经济能力及地方政策综合评估。