多城鼓励事业单位购商品房

自2022年6月以来，全国多个城市纷纷出台了鼓励机关事业单位、国有企业以团购形式购买商品房的政策。这些政策不仅为购房者带来了实实在在的优惠，也为房地产市场注入了新的活力。

一、政策概述

这些政策明确支持机关单位、国有企事业单位、大专院校等机构与房地产企业对接，组织商品房集中批量购买活动。团购房必须取得预售许可，且房地产企业在销售时不得低于成本价。这一政策的出台，旨在规范团购行为，同时保障购房者的权益。

二、广泛的覆盖范围和多样的优惠措施

目前，包括吉林长春、湖北黄冈、四川巴中、浙江桐庐、广州增城等在内的至少9个城市已经实施了这一政策。这些城市遍布东北、中部、西南等区域，优惠政策也各不相同。例如，湖北黄冈对20人以上的团购给予不低于总房款3%的优惠；广州增城的部分楼盘团购优惠更是高达8折。在浙江桐庐，一次性购买10套及以上的住宅，还可以在备案价基础上再享受3%的优惠。

除了直接的折扣优惠，一些城市还采取了特殊措施来支持团购。例如，四川巴中和湖北黄冈等地明确规定，团购优惠价不计入商品房备案价格跌幅比例范围，以避免触发“限跌令”。

三、实施目的与效果

这些政策的实施，旨在促进房地产市场的流动性。通过批量销售，加速房地产企业的去库存，缓解资金压力，同时降低市场的恐慌性降价行为。官方背书的团购模式也有助于提振购房者的信心，尤其是针对公务员、教师等收入稳定的群体，释放其购房需求。

这些政策也面临一些争议和挑战。部分业内人士担心，团购政策可能变相绕开“限跌令”，导致市场价格体系扭曲。机关事业单位的购房需求规模有限，长期效果仍有待观察。

这些政策在促进房地产市场复苏的也带来了一些新的问题和挑战。未来，需要继续密切关注市场动态，根据实际情况调整政策，以确保房地产市场的健康发展。购房者也需要理性看待市场变化，根据自身需求和经济状况做出合理的购房决策。