通州小产权棚改补偿标准（通州老城棚改可选共有产权房）

近日，北京市通州区人民公布了一系列棚改征收补偿方案，为老城区平房棚改征收带来了实质性的进展。这次改造不仅体现了市对于城市更新的决心，同时也充分考虑到居民的实际需求，其中最大的亮点在于为被征收人提供了多种补偿和安置选择。

会议通过了多个棚户区改造项目的征收拆迁补偿方案。这些方案的制定，遵循了市对棚改的新要求，注重落实控规、减量发展、严控成本的原则。这意味着，此次棚改并非简单的拆迁重建，而是城市发展的必然选择，旨在改善居民的生活环境，提升城市品质。

在补偿和安置方面，被征收人拥有四种灵活的选择方式。他们既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。除此之外，为了满足不同居民的需求，还提供了公共租赁住房或共有产权住房作为安置选择。特别是共有产权住房的推出，为居民提供了新的选择空间。

共有产权房屋的特点在于，既可以是征收部门提供的在售共有产权住房，也可以是具有一定产权份额的安置用房。这种方式的推出，既减少了购房压力，又增加了居住面积，为被征收人提供了政策性保障。特别是对于希望购买大面积住房的居民来说，共有产权住房无疑是一个福音。

在选择共有产权住房方面，被征收人还享有一定的面积安置原则。根据被征收房屋的面积大小，可以选择不同面积的共有产权房屋。对于在售共有产权住房，购房价格和持有份额按照项目获批的相关文件执行。如果购房差价款不足10万元，经过申请和区征收部门的同意，还可以适当降低持有份额，这为居民提供了更加人性化的政策保障。

通州老城区的棚改项目不仅为城市更新打下了坚实的基础，也为居民提供了多种补偿和安置选择。特别是在共有产权住房方面的创新尝试，为居民提供了更多的选择空间和政策保障。这不仅体现了市对于城市发展的决心，也充分考虑到居民的实际需求，为城市的和谐发展迈出了坚实的一步。

此次棚改方案的实施，无疑将改善通州老城区的居住环境，提升城市品质。也为居民提供了更多的选择机会和政策保障，充分展现了市的民生关怀和城市发展的决心。我们期待这一项目能够顺利实施，为通州老城区的发展注入新的活力。