慧芝湖花园二期

慧芝湖花园二期（嘉宁荟）静安核心之明珠

坐落在繁华的上海市静安区平型关路1083弄，慧芝湖花园二期无疑是静安大宁板块的耀眼明星。这里不仅是一处安居之所，更是一座都市生活的缩影。接下来，让我们全方位地了解这一知名楼盘的综合信息。

基础信息概览：

占地面积达15万平方米的慧芝湖花园二期，总建筑面积约40万平方米，由六栋高层住宅组成，楼高从18层到32层不等。物业交由上海上实物业管理有限公司精心管理，开发商为香港嘉华(中国)投资有限公司。建筑年代虽为2009年，但绿化率高达50%，展现出社区的生机与活力。整个社区共有1104户，容积率为2.5，提供了一个和谐的居住环境。

停车需求无忧：社区内设有约1500个停车位，满足居民的日常需求，无论是大型购物日还是节假日都能轻松应对。

房价与房源详述：

到了2025年，该楼盘的二手房挂牌均价已经攀升至约10.8万元/。在实际成交案例中，一个约89的两房总价约为1100万。三室两厅的户型则总价在1150万至1580万之间。该社区的房价呈现温和波动的趋势，不同户型之间的价差主要受楼栋位置、楼层及装修状况的影响。

户型与居住体验：

慧芝湖花园二期的户型设计以实用为主，主打两房（约89）和三房的大受欢迎。南北通透的设计，使得室内采光和通风效果极佳，得房率也相对较高，为居民提供了舒适的居住空间。社区特点在于二期楼间距较一期更宽，居住密度适中，整体为板楼结构，居住体验更为优越。

交通与配套：

交通便利是慧芝湖花园二期的一大亮点。地铁1号线广中路站近在咫尺，而正在规划中的L2线（虹口足球场祁连山路）也将途经此处。紧邻共和新路高架的它，还拥有20余条公交线路覆盖，出行便捷度极高。

生活配套方面，社区周边有大宁国际小学、风华初/高中等优质教育资源，还有大宁国际商业广场、大润发超市等商业设施，满足居民的日常生活需求。医疗方面，第十人民医院、闸北区中医医院都在附近，为居民的健康保驾护航。休闲时刻，大宁绿地、上海马戏城都是绝佳的选择。

慧芝湖花园二期是静安区的一个成熟社区，集交通便利、完善配套、优质学区于一体，适合注重学区、通勤及居住品质的购房者。其房价在板块内属于中高端水平，但考虑到其提供的优质生活和便利条件，这一价格也是物超所值的。慧芝湖花园二期，不仅是一个安居之所，更是一种生活态度的选择。