计容面积和建筑面积的区别

房子，这个永恒的话题，似乎总能引起无数的热议。近年来，随着房产价格的不断飙升，购房似乎变得愈发困难，尤其是在面对楼盘宣传资料和各种专业名词时，许多人往往感到迷茫。诸如计容面积、容积率、建筑面积及使用面积等名词，究竟是何含义？今天，我们就来深入其中的计容面积与建筑面积的区别。

要理解计容面积的计算，不得不提及容积率。各地的容积率规定虽有所不同，但计容面积主要涵盖的是地面以上的建筑面积。而地面以下的部分，如地下车库、地下室等，则不属于计容面积，被划归为不计容面积。对于普通购房者而言，可以简单理解为，能明确写在房证上的面积，即为计容面积。

那么，计容面积与建筑面积又有何不同呢？计容面积是根据容积率的大小，通过特定的计算公式得出的建筑面积。它包含两部分：计容面积与不计容面积。值得注意的是，计容面积并不包括地下建筑面积。而建筑面积则是指建筑物整体所占用的总面积，包括地面以上的所有面积。在此之中，计容面积要小于或等于建筑面积，但最大不会超过建筑面积。

购房者在面对这些专业名词时，一定要保持清醒的头脑，深入了解每一个名词的实际含义。只有这样，才能确保自己的权益不受损害，买到真正物有所值的房子。毕竟，房子不仅仅是一个简单的居住之所，更是一个家庭的温馨港湾。

购房前弄清楚计容面积和建筑面积的区别至关重要。希望每位购房者都能理性购房，买到自己心仪的房子，共同构建美好的家园。