广州光大花园四期

广州光大花园四期海珠区工业大道北革新路的生活港湾

位于海珠区工业大道北革新路的广州光大花园四期，是该区域内的一颗璀璨明珠，为居住者带来舒适与便利的住宅体验。接下来，让我们一同这个小区的独特魅力。

一、基础信息概述

该小区紧邻沙园地铁站，广佛线与8号线的交汇点为其带来了便捷的交通网络。其由广州市光大花园房地产开发有限公司倾心打造，物业类型丰富，包括塔楼设计，总共约有1472户。其容积率达到了2.5，绿化率达到30%-33.5%，确保了居住环境的舒适与宁静。

二、房价与房源详情

目前，该小区的挂牌均价在60,365元/至66,648元/之间，环比上月微降0.06%。其历史最高价和最低价分别为73,312元/和59,983元/。房源丰富，从一室一厅到三室两厅，满足不同居住需求。

三、生活配套与居住体验

该小区周边交通便捷，地铁沙园站步行仅需约200米。教育资源方面，对口宝玉直实验小学（光大校区）、第四十一中学等，为孩子们提供良好的教育环境。生活配套齐全，便利店、超市等一应俱全。医疗设施如广医二院也近在咫尺。

四、购房建议

对于单身人士、过渡型置业者以及对通勤依赖较低的自驾人群来说，该小区是一个不错的选择。其优势在于低容积率、高绿化率带来的居住舒适度，以及地铁附近的便利交通和部分房源的性价比。但教育资源相对较弱，公共交通覆盖有限，需依赖自驾或短途出行。

五、市场动态观察

近期，该小区市场挂牌量稳定，优质房源竞争相对较少，可耐心挑选。在2024年12月，该小区成交了两套房源，均价高于区域55%，显示出市场的活跃度和较高的投资价值。

广州光大花园四期是一个集便利、舒适、投资于一体的住宅小区，无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。