希腊购房费用都有哪些

在希腊，购房费用涵盖了多个方面，这些费用构成了整个购房流程中的重要部分。以下是详细的费用概述：

一、购房门槛费用

根据希腊的购房政策，不同区域的房产投资门槛有所差异。在雅典全境、塞萨洛尼基及人口超过3100的岛屿，需要购买价值80万欧元以上的单一房产（面积≥120）。而在其他地区，购房门槛为40万欧元以上。对于商改住房产，最低门槛仍为25万欧元，且无面积限制。

二、交易税费

在希腊购房，你需要支付一定的交易税费。若房产的建筑许可在2006年1月1日前获批，需缴纳3%的交易税。而在此之后的许可，雅典和克里特岛的购房者需缴纳24%的增值税，其他地区则为16%。值得注意的是，二者只需缴纳其一，不可叠加。还有房产市政税和土地注册费，以及购房合同公证费等其他费用。

三、法律服务费用

在希腊购房过程中，法律服务费用也是必不可少的一部分。这包括律师费、税号办理费和授权书公证费等。律师费按房价的1%收取，并需加收24%的增值税。若涉及复杂的法律程序，费用可能增至3000-5000欧元。

四、其他杂费

还有居留许可申请费、翻译及文件处理费等。主申请人的居留许可申请费约为2000欧元，随行家属每人需支付150欧元。翻译和文件处理费则根据文件数量和复杂度约为500-1000欧元。

购房后，你还需要考虑房产持有成本，包括每年需要缴纳的房产持有税（房价的0.124%-1.24%）、物业费（每月20-100欧元）以及可能的个人所得税（租金收入的税率范围为15%-45%）。还需注意区域差异可能导致税费比例有所调整，建议提前咨询当地律师或税务代表。

希腊的购房费用包括购房门槛费用、交易税费、法律服务费用以及其他杂费。在购房过程中，务必了解并遵守相关政策规定，以确保顺利购房并避免不必要的麻烦。以上所述费用标准均基于2024-2025年希腊购房移民政策进行整理。