四川北路二手房

房价区间与热门小区概述

一、房价区间与热门小区特征

在当前区域，二手房的参考均价约为6.5万至9.3万每平方米，不同小区之间的价格差异显著。对于寻求低总价房源的购房者，虹临花园和四川里等小区提供了极具性价比的选择。前者以单价约66780元每平方米的价格受到市场关注，后者则以历史悠久的建筑和较低的总价吸引着众多目光。而在中高端市场，嘉杰国际广场、国际明佳城和溧阳华府等小区因其高品质的居住环境和相对完善的配套设施，挂牌均价维持在较高水平。尤其是嘉杰国际广场，其挂牌均价高达92892元每平方米，为追求高品质生活的家庭提供了优质选择。

二、交通配套详解

该区域的交通配套极为便利，地铁3号线、10号线以及即将开通的4号线和8号线，为通勤者提供了快速通道。四川北路东宝兴路站的公交路线众多，驾车通勤的内环高架入口也仅约2.1公里远，使得出行变得极为方便。

三、教育资源丰富

对于家长而言，优质的教育资源是购房的重要考量因素。该地区拥有新乡幼儿园、四川北路第一小学以及虹口区教育学院实验中学等优质教育机构，为孩子们提供了良好的教育环境。

四、生活配套设施完善

商业方面，长春菜市场和中信银行等生活必需设施均近在咫尺，满足了居民的日常生活需求。医疗方面，虽然未详述具体资源，但区域属成熟商圈，基础医疗资源齐全。部分小区的绿化率达到42%，如四川里，为居民提供了优美的生活环境。

五、购房注意事项

在购房过程中，需关注房龄差异和周边环境影响。部分老小区如四川里虽具有历史韵味，但可能存在设施老化问题。个别小区邻近虹口垃圾中转站，需综合评估居住体验。近期，该区域房源供应紧张，房客比例上涨，总价在500至800万的房源尤为抢手。购房者在做出决策时，还需综合考虑市场供需情况。