北京百富国际大厦

一、地理位置与建筑概述

置身于繁华的北京市朝阳区，这座宏伟的建筑位于工体东路，紧邻东二环与东三环的交汇地带。它的地址是工体东路18号（或20号），与地铁6号线东大桥站仅一步之遥，步行仅需约4分钟。此区域不仅商业氛围浓厚，周边还拥有众多使馆和国贸商圈，可谓是企业发展的理想之地。

关于建筑本身，它的参数令人印象深刻。总建筑面积达到了约10.16万平方米，拥有地上26层和地下4层的设计。每一层标准面积约为1350平方米，层高宽敞，达到3.4米，净高也有2.67米。得房率高达70%，确保了高效的使用效率。值得一提的是，这座建筑被定位为5A级智能写字楼，兼具豪华星级酒店的设施。双子座的设计使得南侧成为甲级写字楼，北侧则是高端的酒店区域。

二、开发商与物业管理

该建筑的开发商是北京恒富广场开发有限公司，而物业管理则由经验丰富的北京北辰信和物业管理有限责任公司负责。B座写字楼的物业费为每月每平米23.2元，商铺的物业费为每月每平米30元。这样的管理配置确保了建筑的日常运营能够井然有序。

三、租金与运营设施

租金方面，日租金均价为每平米每天6.5元，部分房源的起租价更为优惠，只需每平米每天3.2元，而且提供长达约二十天的免租期。停车费用方面，每月约为4866元，共有车位多达395个。至于内部设施，从一层到五层是商业裙房，其中包括一个面积达1500平米的采光大厅。建筑内配备了现代化的三菱电梯、YORK中央空调以及高速网络，满足了各种办公需求。周边商业配套也十分完善，包括各大银行、餐饮和零售设施。

四、便捷的交通与丰富的周边设施

交通方面，除了地铁6号线近在咫尺外，步行十分钟就能到达地铁十号线呼家楼站。公交网络也十分发达，多达二十几条线路覆盖周边区域，可以轻松抵达国贸、朝阳门等繁华商圈。周边生活配套设施丰富多样，包括优质的教育资源、医疗设施和休闲绿地等。无论是办公还是生活都极为便利。

五、法律与执行问题简述

尽管这座建筑拥有众多的优势，但也存在一些法律纠纷。从2005年起，这座大厦因工程款纠纷被北京一中院查封。涉及多起债权诉讼的执行程序因案情复杂、异议频发及司法人员更替而长期停滞。部分债权人表示担忧，由于资产处置未完成导致他们的权益受损。目前，这一问题仍在解决中，截至2024年12月尚未有明确进展。尽管如此这座建筑依然吸引着众多金融机构、科技公司及文化创意企业的入驻。其现代化的建筑风格不仅具有功能性还兼具商务形象让人印象深刻。