工行发首套房贷利率调整公告

一、调整范围：全新解读！你的房贷利率即将调整

亲爱的贷款客户们，你们的住宅贷款将迎来一场重大的利好调整！此次调整适用于在2023年8月31日（含）之前签订或发放的所有个人住宅贷款，不论是纯商贷还是公积金组合贷中的商贷部分。只要你的贷款是用于购买首套住宅，无论是因为符合所在城市的首套房贷标准，还是因为政策变动（如“认房不认贷”政策实施）而符合首套条件，或是通过出售其他住房后成为家庭唯一住房的贷款，都有资格享受此次调整。但请注意，你的贷款状态必须正常，如果有不良贷款记录，需要先行归还欠款再申请调整。

二、调整规则：利率大放送！你的房贷利率能降多少？

最令人关心的当然是调整规则了！你的利率水平将有望降低至原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限。而对于不同时间段发放的贷款，我们也有不同的调整策略。在2019年10月8日前发放的贷款，我们将转换为LPR定价的浮动利率贷款，最低调整至相应期限LPR不加点。而在2019年10月8日至2022年5月14日发放的贷款，我们将按照所在城市的首套房贷利率政策下限执行。到了2024年，如果你的贷款利率高于LPR-30BP，无论你在哪个地区，我们都将统一调整至LPR-30BP。值得一提的是，北京、上海、深圳等地区的二套房贷，如果符合“二套转首套”条件，也可以申请调整至当地的首套房贷利率下限。

三、调整方式：轻松操作！你的利率如何调整？

我们为此次调整提供了多种便捷的方式。对于浮动利率的贷款，无需任何申请，我们将统一进行批量调整。如果你的贷款是固定利率或基准利率，需要先申请转换为LPR浮动利率，然后再按照规则进行调整。如果符合“二套转首套”条件的贷款，只需提交申请，审核通过后即可调整。你可以通过线上的手机银行“贷款-房贷利率调整”栏目进行申请，或者线下向你的贷款服务行申请。

四、时间安排：准备就绪！何时开始调整？

我们已经为这次利率调整做好了充分准备。从2023年9月25日起，我们将开始协商调整存量房贷利率。到了2024年11月1日，我们将开放利率加点值调整申请，审核通过后即时生效。而批量调整的时间则定在2024年10月12日，我们会在公告中明确对符合条件的贷款进行批量调整。

五、注意事项：明白调整，不留疑问！

在进行利率调整时，请注意一旦转换后不可再转回固定利率或基准利率定价。具体的执行细则请以当地政策及银行审核结果为准。

这次房贷利率调整是一个重大的利好消息，对于广大贷款购买住宅的客户来说，无疑是一场福音。我们期待你的申请，并尽力为你提供最优质的服务。