北京今起租房需进行合同网签

北京市自2022年9月1日起全面实施了租房合同网签和备案登记制度，这一变革依据《北京市住房租赁条例》及相关规定，为租赁市场注入了新的活力。以下是具体的网签备案要求和办理方式。

一、网签备案要求

这项新政的实施范围广泛，不论是中介机构、长租公寓还是个人自行成交的住房租赁合同，都必须通过全市统一的住房租赁管理服务平台完成网签，并自动提交备案。对于出租人来说，签订合同后需要在30日内完成备案，如果合同内容有所变更，也需要在变更后的30日内办理变更手续。经过网签备案的合同具有法律效力，受法律保护，租赁双方可依法享受租赁赋权的公共服务，如教育、户籍等。

二、办理方式

为了方便租赁双方，北京市提供了线上和线下两种办理方式。线上办理时，只需登录“北京市房屋租赁服务平台”，按照系统指引完成操作即可。需上传房屋权属证明、双方身份证明等材料，并通过电子签名确认。对于喜欢线下办理的租赁双方，也可以携带相关材料（产权证、身份证等）至各区住房租赁服务中心现场办理。

三、注意事项

中介机构和长租公寓在网签过程中必须严格遵守平台规定，及时更新变更信息。押金和租金的收取也受到规范，押金不得超过3个月租金，租金收取周期也不应超过3个月。对于未按规定备案的出租人或机构，可能会面临最高50万元的罚款。

这一新政的实施为北京市的租赁市场带来了规范化管理的新时代，保障了租赁双方的权益，促进了市场的健康发展。如果您对网签备案流程有任何疑问，可以通过北京市住建委官网或住房租赁服务平台查询具体流程，获取更多帮助和指导。让我们一起期待一个更加透明、公正的租赁市场的到来。