赣州二手房信息

一、区域楼市快照

章江新区：在2025年3月的第4周，二手房市场均价稳定在了12843元/的水平，虽然环比微跌0.29%，但纵观近一年的数据，这里房价连续下跌的趋势似乎已经形成。另一种声音显示，该区域的整体挂牌均价在上涨，3月份的数据达到了12736元/，环比上涨1.36%。不同统计口径下的数据呈现出微妙的差异。

蓉江新区：保利堂悦的首套二手房成交单价为9146元/的房源进入市场，低于该小区的新房价格。然而成交并不活跃，成交周期长达近半年。挂牌的房源普遍定价在万元以上。

南康区：二手房市场在三月份挂牌均价达到了6275元/的水平，尽管情绪偏向谨慎，但价格还是表现出了强劲的增长势头，环比甚至上涨了高达1.74%。部分商圈如和谐大道的价格已攀升至均价7559元/。

二、市场风向变化下的保利堂悦案例解读

保利堂悦的一套面积为107.81的三房房源以总价98.6万元成交，单价为9146元/。相较于挂牌价，成交价格降低了近二十万元。小区内的挂牌均价稳定在了一个相对稳定的水平，但成交热度却不尽如人意。这反映了当前市场供需变化下的价格调整趋势。房源特点方面，部分房源的价格差异显著，如赣州府小区二手房单价跨度极大，受到装修、楼层和户型等因素的影响明显。

三、综合平台数据概览

房天下数据显示，赣州在三月第四周的二手房参考均价呈现小幅下滑趋势。而在章贡区，这一趋势表现得更为明显。从安居客综合数据来看，全市的二手房挂牌均价正在逐渐上升。在房源方面，赣州二手房的总价和面积分布都呈现出一定的集中趋势。新房公示的均价也给我们提供了一个关于市场动态的视角。各个平台的数据差异提醒我们在分析市场时需要对各种信息进行综合考量。此外还需注意部分小区的新房销售压力对二手房市场的影响。比如保利堂悦这样的楼盘，为了吸引购房者往往需要做出一定的价格调整。对于购房者来说，选择合适的购房时机和地段就显得尤为重要。对于投资者来说更要审慎决策以规避风险和市场不确定性带来的影响。

四、风险提示

在进行房地产交易时不同平台发布的数据可能存在差异购房者需对比多个数据来源综合考虑做出明智决策部分小区因新房销售压力二手房价格需要大幅调整交易前需充分了解市场行情审慎决策避免不必要的损失和风险。此外对于房地产市场动态的变化也需要保持敏感及时捕捉市场变化信息做出合理的投资决策。总体来说房地产市场虽然具有一定的投资价值但也存在风险投资者需根据自身风险承受能力做出选择确保资金安全并获得合理回报。