太阳星城火星园

理想居住区：核心地带静谧家园的地理位置与全方位解读

一、地理位置与规划风采

此小区坐落于都市繁华之中，位于三元桥区域三环内，宛如一颗璀璨的明珠镶嵌在城市的中心地带。更值得一提的是，它紧邻地铁10号线太阳宫站和13号线芍药居站，便捷的交通网络让您的出行畅通无阻。具体地址西坝河北里81-5号，交通四通八达。

小区总规划面积约200万平米，三期规模约80万平米，呈现出一幅宏大的画卷。这里涵盖了住宅、商业、写字楼、酒店等多种业态，形成了独具特色的综合体。小区内共有9栋楼，1279户居民，共同构建了一个和谐美好的社区。容积率2.86，保证了居住的舒适度。

二、房价动态与市场概况

根据数据，该小区在2023年3月的均价约为123,372元/。相比市场，其价格呈现出环比上涨0.56%的趋势。历史成交均价约122,322元/。目前，二手房市场上有127套优质房源在售，满足各种家庭需求。户型多样，包括二居（94113）、三居（108211）、四居（157209）。总价区间在千万至千万余之间，可以说是投资或自住的不二之选。

三、交通与配套设施完美融合

此小区不仅地理位置优越，其交通配套同样出色。地铁10号线太阳宫站和13号线芍药居站就在咫尺之间，步行即可轻松到达。公交线路也十分发达，如623路、467路、966路等公交线路均在夏家园站停靠。自驾出行同样便捷，周边500米内多条主干道环绕，如太阳宫中路、西坝河路等。

四、周边资源丰富多样

这里的教育资源十分丰富，有朝阳师范学校附属小学、北京化工大学等知名学府。医疗方面，中日友好医院和煤炭总医院为居民的健康保驾护航。商业配套同样齐全，燕莎购物中心、宜家、家乐福等一应俱全。生态方面，坝河贯穿整个社区，绿化率高达35%，为居民提供了一个宜居的环境。既有自然水景又不失园林景观，让人感受到真正的都市绿洲。

五、物业管理与开发者的实力担当

由北京冠城酒店物业管理有限公司全面负责物业管理，物业费为每月每平米6.5元。此小区由实力雄厚的北京冠城新泰房地产开发有限公司开发，于2010年建成交付使用。至今已形成了良好的居住氛围和口碑。

六、综合评价

此小区地理位置优越，交通便利，配套设施齐全。绿化率高且社区安静宜居是其最大的亮点。当然也存在一些不足如房龄较老（约15年）、单价及物业费偏高但总体来说是一个理想的居住区。无论是投资还是自住都是一个不错的选择。在这里您可以享受到都市的便利与生活的宁静和谐统一的美好生活画卷。