哈尔滨出台十六条稳楼市

哈尔滨市为稳定房地产市场，近年来实施了一系列政策组合拳，其中"十六条"措施尤为引人注目。这些措施涵盖了需求端刺激政策、供应端纾困措施以及金融配套支持，形成了一个全方位的调控体系。

在需求端刺激政策方面，哈尔滨市大力吸引各类人才购房。对于40岁以下的人才，无论学历高低，购买新建商品住房均可享受不同程度的补贴。针对非哈市户籍的购房者，哈尔滨也推出了优惠补贴政策。不仅如此，"卖旧买新"的家庭也能获得一定的补贴。对于二孩、三孩家庭以及退役军人，也给予了相应的购房支持。这些政策无疑刺激了购房需求的增长。

在供应端纾困措施上，哈尔滨市优化了预售管理，放宽了预售条件，加快了预售资金的返还速度。还推出了税费减免政策，降低了土地增值税预征率，让居住类公寓执行民用水电价格。这些措施有助于缓解房地产企业的资金压力，提高其开发积极性。

在金融配套支持方面，哈尔滨市也加大了力度。公积金政策方面，贷款年龄上限延长至68岁，二手房贷款房龄限制也放宽至30年。商贷利率和公积金利率也有所下降。这些金融政策降低了购房成本，刺激了合理住房消费。

这些政策体现了"供需双侧发力"的思路，既缓解了房企的资金压力，又刺激了合理的住房消费。到了2025年，政策持续加码，补贴范围扩大至非户籍人口及多孩家庭，进一步释放了市场活力。这些政策的出台，使得哈尔滨市的房地产市场更加稳定，为购房者提供了更多的选择和优惠。

哈尔滨市的这一系列政策组合拳，既体现了对房地产市场的调控思路，也展现了对吸引人才、促进合理住房消费的决心。这些政策的实施，将有助于推动哈尔滨市房地产市场的健康发展。