胡锡进-房价泡沫显然得到根本抑制

近年来，政策调控在房地产市场产生了显著的效果。调控措施如限购、限贷、限售等，像一道道有力的闸门，有效遏制了投机性购房行为的泛滥。“房住不炒”的理念已经深入人心，购房者愈发趋于理性，不再盲目追求投资炒房。

房地产税的预征预期也对市场产生了明显的抑制作用。在多重因素的共同作用下，市场现状正在发生深刻变化。

到了2024年，房价下降趋势明显，房地产泡沫化问题得到了根本性的扭转。楼市活跃度降低，但这并不意味着刚性需求消失。租赁住房等需求仍然旺盛，显示出市场的韧性。需求结构也在发生变化，这对金融业产生了积极影响，为市场带来了新的机遇。

展望未来，房地产市场需要保持平稳转换，避免剧烈调整。城市化进程持续推动，改善性住房需求仍然旺盛。专家指出，虽然当前房地产泡沫得到了抑制，但结构性问题尚未完全解决。政策层面更注重通过“一城一策”的方式实现平稳过渡。

值得一提的是，预计在不久的将来，如2025年，新政将会出台。这些政策将更加注重满足刚性和改善性住房需求，例如降低首付比例、调整房贷利率等。这些新政策将进一步促进市场的健康发展，为购房者带来更多的选择和机会。

在这样的大背景下，房地产市场正在经历深刻的变革。无论是购房者还是投资者，都需要保持清醒的头脑，理性看待市场变化，做出明智的决策。和企业也需要积极应对，推动市场平稳健康发展。