多地释放鼓励购房信号

楼市望：政策加码助力市场热度升温

随着“五一”假期的到来，各大城市纷纷加码推出促销活动，刺激楼市热度。北京、上海等热点城市的特价房源和折上折优惠等促销手段效果显著，其中北京的网签量同比翻倍，上海的某个项目认购率更是突破170%。武汉、苏州等地也积极开展主题活动，推动新房市场的成交增长。

除了这些促销活动，各地还出台了购房补贴政策，力度持续扩大。武汉针对二孩、三孩家庭分别给予6万、12万元的购房补贴，并将补贴范围扩展至全市。义乌的首次置业补贴更是高达每平方米千元，多孩家庭还能享受更高的叠加补贴。多地还推出了契税减免政策，如武汉的“卖旧换新”契税全额补贴和西藏自治区的购房总价3%的财政补贴。

公积金政策的优化也为购房者降低了门槛。长沙将公积金贷款额度倍数调整至15倍，临沂的双职工最高可贷额度更是达到150万元。一些城市还下调了首付比例，如威海的二套房首付比例降至20%，保障性住房首付更是低至15%，并且提高了现房贷款额度。

“以旧换新”模式也在加速推广。南京、合肥等地通过与企业联合补贴来鼓励购房者置换房产。而威海更是直接鼓励房企以旧房抵顶新房款。这些政策旨在加速旧房流通，推动新房市场的销售。

中央提出的“收购存量商品房作保障房”政策导向也在稳步实施。广州试点已消化库存10万平米并收窄房价跌幅，预计这一政策将进一步缓解库存压力。

当前的政策重心已从简单的松绑转向“降成本+促需求”双向发力。通过补贴、金融工具创新与供给端改革形成合力，推动市场预期回暖。这些政策的出台不仅有助于刺激楼市热度，还将为购房者带来更多的选择和优惠，进一步促进房地产市场的稳定发展。随着政策的持续深入，预计楼市将会持续回暖，为经济发展注入新的活力。