住建部 老百姓交了钱就应该拿到房

住建部近期多次强调“老百姓交了钱就应该拿到房”的核心原则，这一原则贯穿于保交房工作的始终，是维护购房群众合法权益、稳定房地产市场秩序的重要基石。以下是关于保交房工作的相关政策要点和具体措施：

一、政策背景与目标

在党中央、国务院的重大部署下，保交房工作旨在切实保障购房人的合法权益，同时稳定房地产市场信心。为确保目标的实现，住建部已明确，到2024年，全国范围内将锁定396万套应交付的住房作为攻坚目标。建立了一套“一合同一户一身份证号”的精准管理系统，确保每一套住房的交付都有明确的责任主体和流程。

二、主要实施措施

为保障购房者的权益，采取了以下措施：

融资支持：通过城市房地产融资协调机制，积极为项目提供资金支持。目前，已经审批了超过五千个优质项目的融资需求，发放贷款总额近一万四千万亿元。这种金融支持确保了项目的正常运营和交付周期的稳定。

分类处置：针对资不抵债的项目，实行“一项目一方案一专班”的模式，确保每个项目都能得到精准施策。这种模式优先保障购房人的权益，确保他们能够及时得到房屋交付。

质量监管：所有交付的项目都必须通过竣工验收，确保房屋质量符合国家标准。配套不动产权证也会及时发放给购房者，保障他们的产权权益。

司法保障：最高人民法院明确表示，对于列入“白名单”的项目，将审慎采取财产保全措施，确保项目的正常运营和交付不受影响。这种司法保障为购房者提供了法律层面的支持。

三、进展与成效

住建部建立了全国性的信息系统，实现了“交付一套、销号一套”的闭环管理。自然资源部也出台了配套文件，确保项目建设过程中的各项标准得以严格执行。江苏等省份已经推出了房票安置、以旧换新的配套政策，为购房者提供了更多的选择和便利。这一系列举措充分展示了对购房者权益的高度重视，通过多部门协同合作，形成了“政策-资金-司法”的全链条保障体系。这一政策不仅保障了购房者的权益，也促进了房地产市场的平稳健康发展。在全社会范围内形成了重视购房者权益的良好氛围，赢得了广泛的好评和认可。