广西北海实施认房不认贷政策

广西北海市全面推行“认房不认贷”政策，激发住房需求，促进市场稳健发展

自2023年10月31日起，广西北海市正式实施一项全新的住房政策“认房不认贷”。这一政策为北海市的房地产市场注入了新的活力，为广大居民家庭带来了实实在在的利好。

一、政策核心解读

该政策的核心在于，对于居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申请贷款购买北海市中心城区的商品住房时，如果家庭成员在当地名下无成套住房，无论其过去是否有贷款购房记录，商业银行都将按照首套住房的标准执行信贷政策。这一举措极大地降低了购房门槛，刺激了潜在购房者的需求。

二、适用范围明晰

该政策适用于北海市中心城区（不含合浦县）的所有符合条件的新建商品住房购房者，包括外地购房家庭。这意味着更多的购房者，无论是本地居民还是外地投资者，都能享受到这一政策的红利。

三、配套措施丰富

为了让政策更具吸引力，北海市还推出了一系列配套措施。在2023年10月31日至2024年3月31日期间，购买新建商品住房并完成备案及契税缴纳的个人，可享受契税金额100%的补贴。还允许提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款，为购房者减轻了短期经济压力。对于2022年10月1日至2025年12月31日期间换购住房的纳税人，更是给予个人所得税退税优惠，这是一大税收利好。

四、政策目标远大

北海市的这一政策，旨在通过降低购房门槛和减轻税费负担，激活刚需及改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。这是全国性“认房不认贷”指导文件的落地，旨在优化住房信贷环境，支持合理的住房消费。

北海市的“认房不认贷”政策为购房者带来了实实在在的利好，有望激发市场需求，推动房地产市场的稳健发展。这不仅有利于经济发展，更是为广大居民家庭提供了改善居住条件的机会。