城市综合体 华塑小区拆迁城市综合体

一、拆迁改造：华塑小区的前世今生与补偿方案介绍

近日，福州市晋安区华林路255号的华塑小区成为城市改造的焦点。这一区域，东至XXX路、南至XXX路、西至XXX路、北至XXX路，涉及整个小区的房屋及附属设施拆迁。让我们深入了解这一改造的背景以及为居民准备的补偿方案。

补偿方案充分考虑了居民的权益，提供了货币补偿和产权调换两种选择。货币补偿方面，按照房屋合法建筑面积乘以区位补偿价（每平方米高达15,900元）和建安综合单价与成新率的乘积计算，另外还加上每平米高达1,236元的货币奖励。对于选择产权调换的居民，可以选择就地期房或现房，如浮村新城、盛世星城等，同时也有消息指出，安置房可能位于华玺公馆，预计将在2026年5月交付。

据消息，截至2022年4月，签约工作已取得显著进展，完成了高达87%的签约（涉及344户）。而在2025年3月，371户回迁户也已经完成了选房工作。

二、规划展望：华塑小区将变身城市综合体

华塑小区原址的改造不仅仅是拆迁那么简单。根据规划，这里将建设4栋高层住宅及沿街底商，总安置面积达到惊人的25,725平方米。这里还将提供多种户型选择，从45平米到135平米不等，其中安置型商品房占比高达83%。

借助地铁1号线斗门站的交通便利（步行仅需516米），这里未来有望形成一个集商业和居住于一体的综合片区。这不仅提升了区域的整体品质，也符合住建部对危旧房及核心地段老旧小区的改造要求。

三、影响与热议：居民反应与政策背后的思考

关于拆迁的消息传出后，引发了广泛的热议。虽然部分居民因美食文化记忆等原因对拆迁表示遗憾，但多数居民对补偿方案的合理性表示认可。关于补偿差异的问题也引起了讨论。相较于城中村自建房，单元房的补偿面积相对固定，无法通过拆迁获得多套房产的问题也引发了居民的思考。

如果您对华塑小区的改造有更深入的了解需求，或者想要了解更多关于补偿细则的内容，建议您联系晋安区的公开信息渠道进行咨询。华塑小区的改造不仅是对城市面貌的更新，也是对居民生活品质的一次提升。让我们期待这一区域在未来的变化与发展。