青岛经济适用房

青岛市住房保障申请指南

一、申请条件综述

在美丽的青岛，为那些真正需要的人们提供了一片温暖的家园。谁才是这份家园的主人呢？让我们一起深入了解申请条件：

1. 户籍家庭：你，是否是青岛市市南、市北、李沧、崂山、城阳、黄岛、高新区的常住居民？至少一人户籍满5年以上，你的家庭人均月收入不超过2936元，人均住房建筑面积低于13平方米，家庭财产亦在规定范围内。这样的你，是我们关心的对象。

2. 外来务工人员：在这座城市的每一个角落默默付出的你，若连续办理市区居住登记1年以上，签订了1年以上的劳动合同，并连续缴纳社保1年或累计缴纳3年，无私有住房且未承租公房，那么，这里也有你的一个家。

3. 新就业职工：刚刚踏入青岛这个大家庭的你，若是首次工作不满5年，签订了1年以上的劳动合同，同样无私有住房及未承租公房，那么，你同样拥有申请的权利。

二、申请流程详解

申请过程其实并不复杂：

1. 线上申请：只需通过青岛市配售型保障性住房轮候服务系统（网站、爱山东APP、小程序）简单填报信息，无需纸质材料，“零跑腿”即可实现申请。系统会自动调取你的户籍、婚姻、社保等数据，“秒审秒批”，实时反馈结果。

2. 线下服务：对于不熟悉线上操作的市民，市、区、街道三级窗口会提供必要的协助。特殊行业人员如公交、环卫工人等更可到行业主管部门进行申报。

3. 轮候计分规则：根据家庭结构、收入、住房面积以及入库时间等自动计分，确保困难和急需的家庭得到优先保障（占65%权重），同时考虑多子女家庭及轮候时间等因素。

三、价格管理透明公开

关于经济适用房的价格，实行指导价。基准价格由成本、利润（不超过3%）和税金构成。成本涵盖了从征地拆迁到建安工程、基础设施等所有相关费用。

四、转商品房政策解读

对于原政策规定的取得完全产权的申请，需在规定的时间点前提交。对于是否转为商品房，需要结合个人的出售计划以及市场情况来决定。建议有需求的市民朋友们咨询房管部门了解详细细则。

综上，这份指南综合了青岛市的住房保障系统、资格审核及价格管理规定。具体的操作还请以官方通知为准。愿每一个为生活努力的你，都能在这座美丽的城市找到家的温暖。